回老宅基地盖房,搬迁后还允许吗?

瑞安市律师网 2025-06-25
老宅基地盖房需视情况而定,搬迁后不一定允许。根据《土地管理法》等规定,宅基地使用权有严格规定,擅自建房可能违法。若未经批准,可能面临拆除及罚款,甚至刑事责任。
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迁后建房需谨慎。1.若持房产证:向当地土地和规划部门申请,获准后方可翻建。2.若持回迁协议:先与相关部门确认宅基地使用权,再按规定申请建房许可。3.无论哪种情况,都需遵守土地管理和城乡规划法规,否则将承担法律责任。
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迁后建房处理方式需依情况选。若已持房产证,可按规定申请翻建;若仅持回迁协议,需先确权再申请。选择时需考虑产权证明及规划许可,确保合法合规。
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