未满18周岁是否可以办理房产证？

未满18周岁可以办理房产证，但需法定监护人代理。从法律上讲，未成年人虽无完全民事行为能力，但可拥有财产权。房产证上可写未成年人名字，由监护人代为申请。若监护人滥用权利，损害未成年人利益，表明问题严重，应及时寻求法律帮助。
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从法律角度，未成年人办理房产证在不同情况下的具体操作如下：
1. 监护人代为申请：准备监护人（父母）身份证、户口簿、未成年人身份证或出生证明，以及购房合同、发票等材料，前往不动产登记中心办理。
2. 设立信托：选择信誉良好的信托公司，签订信托合同，明确信托目的、期限、管理方式等，将房产转移至信托公司名下，由信托公司代为管理，直至未成年人成年或合同约定的其他条件成就。
3. 特殊情况处理：若未成年人父母均不具备监护能力，需依法指定其他监护人，再由该监护人代为办理房产证。此过程中，需提交相关证明材料，如法院指定监护人的判决书等。
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从法律角度，未成年人办理房产证常见方式有：一是由监护人代为申请，提供监护人身份证明、未成年人身份证明及关系证明；二是设立信托，由信托公司管理房产。选择时，若房产价值大或涉及复杂法律关系，可考虑信托方式，以专业管理保障未成年人权益。