房屋缴税一般按评估价或交易价（取高者）来计算。分析：在房产交易中，缴税金额通常基于税务部门对房屋的评估价值或实际交易价格，选择其中较高者作为计税依据。这是为了防止通过低价交易逃避税收。提醒：若税务部门对房屋价值评估远高于市场预期或交易价格，且差异显著，可能涉及复杂的税务争议，应及时咨询专业律师。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式：从法律角度看，房屋缴税问题的常见处理方式包括：1）遵循税务部门的评估结果；2）对评估结果有异议时，提出行政复议或行政诉讼；3）在合法范围内，通过合理避税策略降低税负。选择建议：若对税务部门的评估无异议，可直接按评估价缴税。如有异议，应先尝试沟通解决，沟通无果再考虑行政复议或诉讼。同时，咨询专业税务律师，了解合法避税策略。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫具体操作：1. 若评估价与交易价相近，直接按较高者缴税，避免税务风险。2. 对评估结果有异议时，收集房屋市场价值证据，向税务部门提出书面异议，并准备行政复议或诉讼材料。3. 在合法范围内，通过合理规划交易方式、时间等，利用税收优惠政策降低税负。例如，利用首套房优惠、满五唯一等政策。4. 若涉及复杂税务筹划，务必咨询专业税务律师，确保筹划方案合法合规，避免法律风险。5. 在整个过程中，保持与税务部门的良好沟通，确保信息准确传递，及时解决可能出现的税务争议。
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