租房下水道堵了谁管

租房下水道堵了通常由房东负责维修，但具体情况需根据实际情形判断。如果租赁合同中明确约定下水道维修责任由租客承担，则租客需负责维修；若合同中未作特别约定，房东应负责维修；若下水道堵塞系租客不当使用所致，租客可能需承担相应责任；若堵塞系年久失修或自然老化造成，房东应承担维修义务；若因第三方行为（如楼上住户使用不当）导致堵塞，需视责任归属判断维修方；若房东拒绝维修，租客可自行维修并保留票据要求赔偿或抵扣租金。
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租房下水道堵了涉及《中华人民共和国合同法》第二百二十条的适用问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”该条款明确了房东对租赁物的维修义务。在“租房下水道堵了”的情形中，下水道属于租赁房屋的附属设施，原则上应由房东承担维修责任。如果租赁合同中没有明确将维修责任转移给租客，则房东应当履行维修义务。若房东拒不履行，租客可自行维修并凭票据主张费用抵扣或返还。但若堵塞系租客使用不当造成，房东可主张租客承担相应责任。因此，该条法律适用于租房下水道堵塞问题时，需结合合同约定和实际成因综合判断责任归属。
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租房下水道堵了后，采取正确的行动建议有助于维护租客的合法权益。1、及时通知房东：第一时间告知房东下水道堵塞情况，并保留通知记录，如短信、微信、邮件等，便于日后维权时作为证据使用。2、拍照或录像留证：对堵塞部位、影响范围、渗漏情况等进行拍照或录像，固定房屋现状，防止日后责任争议。3、查看租赁合同条款：认真查阅合同中关于维修责任的约定，明确是否包含下水道等附属设施的维修义务。4、协商解决优先：与房东协商维修事宜，尽量通过友好沟通解决问题，避免矛盾升级。5、自行维修并保留票据：如房东在合理期限内未履行维修义务，租客可自行安排维修，并保留发票、收据等，后续可要求房东承担费用或抵扣租金。选择具体行动方案时，应结合合同约定、实际成因及房东配合程度综合判断。如有争议，建议进一步向专业律师咨询以保障自身权益。
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租房下水道堵了可能引发以下法律风险，需特别注意。1、经济损失风险：例如，租客在未与房东协商的情况下自行请人疏通下水道，但因缺乏书面协议或发票，最终无法要求房东承担相关费用。2、证据链断裂风险：例如，租客发现下水道堵塞后未拍照、录像或通知房东，导致日后无法证明堵塞发生时间及成因，房东可能以‘非其责任’为由拒绝维修或赔偿。